Ale w czym problem, wystarczy zrefinansować kredyt. Umowa kredytu to nie małżeństwo z bankiem, chociaż i z małżeństwa da się wyrwać. Wystarczy albo sprzedać mieszkanie i wrócić do wynajmu (na tym nie stracimy), albo zrefinansować kredyt, poprzez zaciągnięcie kredytu hipotecznego w innym (lub nawet tym samym) banku na lepszych warunkach. Brałem kredyt w okresie niskich stóp procentowych. Marża była baaardzo wysoka, w porównaniu z kredytem hipotecznym sprzed kilku lat, ale jednym z kryteriów na które zwracałem uwagę była możliwość wcześniejszej spłaty kredytu bez ponoszenia kosztów. Poczekam jeszcze na kolejną podwyżkę stóp procentowych i obniżkę marż przez banki i zacznę rozglądać się za zmianą kredytu. Maksymalnie za pół roku będę spłacał kredyt hipoteczny w innym banku. No chyba, że inflacja będzie dalej szaleć, to się wstrzymam może do roku. Ponadto kto bierze kredyt na całość nie zostawiając sobie oszczędności na takie sytuacje?Mój pierwszy kredyt na dom, na 25 lat, miał 14.5% oprocentowanie ( bank dawał 7% na moje oszczędności). Praktycznie płaciło się za ten dom potrójnie. Miałem dobra prace wiec spróbowałem bo domy były tanie a wynajem drogi.Kupiłem mały domek i starałem się jak najszybciej spłacić. Nie każdemu bank udzielał hipoteki. Lata temu oprocentowanie spadło do „0”. I nagle wszyscy zaczęli kupowac, czy ich było stac czy nie. Ceny domu poszybowały bo każdego było stac. Teraz rząd boi się podnieść oprocentowanie bo wiekszosc ma tak wielkie hipoteki ze poszła by z torbami a z nimi banki, rząd i kraj…..Czesi pół roku wcześniej zaciągnęli hamulec i mają teraz inflację 6,6procent a nie 10procent. Ich stopy wynoszą już 4,5procent a nie 2,25 procent i jakoś nie widać szkolnego błędu a najgorszy uczeń dalej nam bajki opowiada! Ucz się od nich i przestań okradać ciułaczy! Szczerze mówiąc, nie rozumiem ludzi którzy teraz narzekają na wyższe raty. Nie urażajac oczywiście nikomu, trzeba zwyczajnie pomyśleć biorąc kredyt przy praktycznie zerowej stopie procentowej jaka była na poziomie 0,10%. Taki kredyt bierze się na krótki okres a nie na 20-30 lat. Zrozumcie ludzie, że przy praktycznie zerowym kredycie, nigdy nie zapłacicie niższej! raty jesli bierzecie kredyt hipoteczny np na okres jak wyżej. Przepraszam, chyba że stopy procentowe będą na minusie, raczej nie realne niestety. Wtedy trzeba by było dopłacać bankom do depozytów, które mamy na kontach. Normalnie funkcjonujący rynek i stopa bazowa w każdym normalnym kraju to przeciętnie poziom 2-3%, to jest poziom gdzie powinno się myśleć o kredycie długoterminowym. Jesli stopy spadną płacicie nizsza ratę, jesli wzrosną w drugą stronę, ale nie będzie takiego szoku w racie i dla budzetu. Ale oczywiście przy praktycznie zerowej stopie mamy większą zdolność, ale jak zaznaczyłem nigdy nie zapłacimy niższej raty. To jest naprawdę takie proste. Banki przecież przy braniu,, darmowego,, kredytu miały obowiązek przedstawiać prognozy przy podwyżkach stop procentowych. Rozumiem że zwyczajnie ludziska nie zwracały na to uwagi, przecież nie ma takiej opcji by aż tak się zmieniło, więc z całym szacunkiem teraz ci co płaczą że rata z 1500 zł zwiększy im się jeszcze w tym roku np na 2300-2400 zł, jest tylko i wyłącznie ich problemem i nie ma co narzekać na wszystko i wszystkich. Ale ogólnie jesteśmy takim narodem gdzie wszyscy są źli i robią nam pod górkę. Niestety tacy ludzie są w błędzie i nie chce im przyjść do głowy, że to tylko ich podjęta decyzja jest teraz konsekwecją własnych czynów.. Tak czy inaczej życzę powodzenia.  Mam nadzieję, że podniosą minimum 0,75 i wszyscy powoli zaczną lecieć na pysk! Trzymam za to mocno kciuki! A to dlatego, że przez spekulantów i wszystkich którzy wystrzelili z banków i polecieli w nieruchomości zostałem pozbawiony możliwości zakupu mieszkania. Teraz sobie poczekam, aż mieszkanie wróci na wtórny, a jak dociśnie rata cwaniaków, którzy kupili to mieszkanie, to jeszcze obniżą. I mam w nosie, że budżety im się posypią. Mieszkanie kupili na początku 2021 roku i do dzisiaj noga tam niczyja nie postała... Pustostan na przechowanie gotówki. No to teraz zobaczymy!